Perante inquilinos que já não pagam a renda, os proprietários encontram-se frequentemente numa situação de impotência. A duração do procedimento de despejo desencoraja-os, e muitos limitam-se a esperar pelo fim do contrato para depois recusarem a renovação. No entanto, existem soluções mais rápidas, como vender o imóvel com o inquilino em incumprimento.
Para ajudar os proprietários a sair desta situação delicada, o nosso organismo — Squat Solutions Portugal — propõe a aquisição de imóveis ocupados por inquilinos em incumprimento. O proprietário liberta-se assim do problema, recebendo ao mesmo tempo uma proposta de compra interessante. Em vez de iniciar um procedimento longo e dispendioso, os proprietários dispõem agora de uma alternativa simples.
Basta vender o imóvel com o inquilino em incumprimento. Uma proposta é enviada no mais curto prazo possível. Como uma venda é claramente mais rápida do que um procedimento de despejo, é vantajoso escolher esta via.
Seis meses de rendas não pagas representam um período muito longo para os proprietários, que muitas vezes têm de suportar um empréstimo, despesas de condomínio e impostos como o imposto sobre a propriedade. Se se encontram nesta situação e pensam iniciar um procedimento de despejo, devem também considerar os custos legais, incluindo os de um advogado que vos represente em tribunal. Trata-se de despesas adicionais a vosso cargo.
Neste momento, muitos proprietários ponderam vender o apartamento no estado em que se encontra. No entanto, colocar no mercado um imóvel ocupado por um inquilino em incumprimento é muito difícil. Em primeiro lugar, será aplicada uma desvalorização significativa. Além disso, os potenciais compradores podem desistir assim que descobrem que o imóvel está ocupado por um inquilino que não paga. No final, o vosso imóvel corre o risco de permanecer invendido durante muito tempo, sem qualquer garantia de encontrar um comprador.
Para evitar que a situação se prolongue e que as dívidas se acumulem, uma entidade especializada como a Squat Solutions Italia permite-vos vender um imóvel arrendado com incumprimento.
Especialista em processos imobiliários complexos, a nossa equipa de especialistas oferece-vos uma solução fiável, rápida e comprovada. Vender o vosso apartamento arrendado à nossa entidade é a melhor solução para sair de uma situação difícil. Analisamos o vosso caso com atenção e formulamos uma proposta em pouco tempo.
Uma vez que a escritura de venda tenha sido autenticada pelo notário, o procedimento de despejo pode começar. Enquanto profissionais do setor imobiliário, conhecemos perfeitamente as formalidades a seguir para obter uma decisão judicial.
Além disso, independentemente da duração do procedimento de despejo, mantemo-nos pacientes, pois adquirimos o imóvel com plena consciência do problema de incumprimento.
Aguardamos então que o inquilino em incumprimento abandone finalmente a habitação.
Uma vez livre, o imóvel é novamente colocado no mercado para venda ou arrendamento. O objetivo é sobretudo aliviar os proprietários que se sentem bloqueados pela duração e pela complexidade do procedimento judicial.
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