Como vender um imóvel ocupado ilegalmente

Vender um imóvel ocupado ilegalmente é um desafio, mas existem várias estratégias para o conseguir:

• Vender o imóvel ocupado a um especialista em imóveis complexos, como a Squat Solutions Portugal, que compra imóveis ocupados no estado em que se encontram, a um preço adequado à situação. A vantagem é que o proprietário evita um longo processo de despejo e obtém imediatamente liquidez. Os compradores encarregam-se dos procedimentos legais e da gestão dos ocupantes, com uma considerável poupança de tempo e energia.
• Negociar uma saída amigável diretamente com os ocupantes, oferecendo uma indemnização em troca da desocupação do imóvel. Esta solução, embora discutível do ponto de vista ético, pode ser eficaz para libertar o imóvel mais rapidamente do que pela via judicial. No entanto, é fundamental regulamentar bem a transação e obter um acordo escrito para evitar o regresso dos ocupantes.

Despejar os ocupantes antes da venda, para os proprietários que desejam vender ao preço de mercado. Podem iniciar um processo de despejo antes de colocar o imóvel à venda. Este caminho pode ser longo (vários meses) e implicar despesas legais, mas permite vender sem desvalorização.